À louer

Surface commerciale de +/- 151 m²

Surface de +/- 151 m² dans un bâtiment neuf le long de l'Avenue Mascaux à Marcinelle.
Entre la sortie d'autoroute et le ring de Charleroi.

Axe très fréquenté avec de nombreux commerces et à quelques pas d'un centre commercial.

Commerce avec un grand potentiel de flux grâce à la présence :
Au rez-de-chaussée: 3 bornes BANCONTACT.
À l'étage: un centre médical de 7 cabinets.

Parking privé.

Livré casco (dalle de béton lissée, arrivée des fluides, porte et châssis, abords terminés)

Loyer progressif durant les 3 premières années :
Année 1 : 2.000 € / mois htva
Année 2 : 2.250 / mois € htva
Année 3 : 2.450 / mois € htva

Disponibilité : mi 2026

Renseignements et visites: 0478/977.685 - benjamin@immobarkus.com